1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
川崎市高津区
73.8万円/㎡
前年比+7.3%
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バースシティ梶ケ谷壱番館
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷四丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩8分
1995年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
4,310万円
72.2万円/㎡
3,039
3,886
4,734
5,581
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜4,734万円
65.1万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
バースシティ梶ケ谷壱番館
4,699万円（78.7万円/㎡）/ 2階 / 59.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,699万円 | 78.7万円 | 2階 | 59.73㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/21 | 2,980万円 | 49.9万円 | 2階 | 59.73㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/28 | 3,300万円 | 55.2万円 | 2階 | 59.73㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/06 | 3,780万円 | 63.3万円 | 5階 | 59.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 55.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,180万円 | 57.6万円 | 5階 | 55.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | バースシティ梶ケ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 4,699万円 | 78.7万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/02 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,580万円 | 69.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/26 | 溝の口北パーク・ホームズ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅5分 | 4,380万円 | 65.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/22 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/16 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 4,580万円 | 72.2万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/04 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,980万円 | 59.1万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/04 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/23 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 5,490万円 | 81.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,980万円 | 68.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/19 | セザール第3梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,580万円 | 62.5万円 | 57.29㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/22 | ユニテ溝の口参番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 4,680万円 | 70.8万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/29 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/11 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 66.7万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、川崎市高津区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して6.6%割高です。
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東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 7分
1995年築 / 9階建 / 70戸 / SRC造